อัพเดทล่าสุด 2564 อัตราดอกเบี้ยบ้าน สินเชื่อบ้าน กู้ซื้อบ้าน ธนาคารที่ไหนถูกสุด

• 
  

ยากจะกู้ซื้อบ้านสักหลัง ? ”ขอสินเชื่อบ้าน เลือกธนาคารไหนดี ” หรือ “สินเชื่อบ้าน ธนาคารไหนน่าสนใจที่สุด”  เป็นคำถามของยอดฮิตผู้ที่กำลังต้องการจะตัดสินใจขอเงินกู้เพื่อผ่อนบ้าน อัตราดอกเบี้ยบ้านถูกก็ยิ่งลดภาระให้เราผ่อนบ้านได้แบบสบาย ๆ แล้วช่วงนี้หลายธนาคารก็มีโปรโมชั่นสินเชื่อบ้านออกมาให้เลือกมากมายเลยด้วย Tooktee รวบรวมข้อมูลอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน อัปเดตประจำเดือนเมษายน ปี 2564 ไปดูอันดับอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยต่ำสุด 3 ปีแรกมาให้ได้ดูกันว่า จะเป็นธนาคารที่ท่านกำลังสนใจอยู่หรือไม่

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อกู้ซื้อบ้าน คือ ตัวกำหนดการผ่อนชำระค่างวดของการซื้อบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ และคอนโดฯ สำหรับคนที่ทำการกู้ซื้อบ้านผ่านธนาคาร 

 

ดอกเบี้ยเงินกู้แบ่งออกได้เป็น 2 ประเภท คือ

1. อัตราดอกเบี้ยเงินกู้แบบคงที่ (Fixed Rate) โดยอัตราดอกเบี้ยจะถูกกำหนดไว้เป็นตัวเลขเฉพาะ ไม่มีการขยับขึ้นหรือลดลง ทุกอย่างจะคงที่ตลอดสัญญาอายุเงินกู้หรือในช่วงระยะเวลาที่กำหนดไว
   เช่น สมมติว่า ดอกเบี้ยเงินกู้อยู่ที่ 5 เปอร์เซ็นต์ต่อปี เราต้องผ่อนทั้งหมด 10 ปี เท่ากับว่า เราต้องผ่อนที่ 5% ตลอดระยะเวลา 10 ปี
2.  อัตราเงินกู้แบบลอยตัว (Floating Rate) ดอกเบี้ยเงินกู้ที่จะมีการเปลี่ยนแปลงไปตามการลงทุนของสถาบันการเงินหรือผู้ให้กู้ ซึ่งผู้ให้กู้จะประกาศออกมาเป็นระยะซึ่ง MLR และ MRR ถูกจัดอยู่ในประเภทอัตราเงินกู้แบบลอยตัว (Floating Rate) แบบที่ 2 

• MLR ย่อมาจาก Minimum Loan Rate อัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารพาณิชย์เรียกเก็บจาก “ลูกค้ารายใหญ่ชั้นดี” เช่น มีประวัติการเงินที่ดี มีหลักทรัพย์ค้ำประกันอย่างเพียงพอ ส่วนใหญ่ใช้กับ “เงินกู้ระยะยาวที่มีกำหนดระยะเวลาที่แน่นอน”
• MRR ย่อมาจาก Minimum Retail Rate อัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารพาณิชย์เรียกเก็บจาก “ลูกค้ารายย่อยชั้นดี” 

 

การมองหาสถาบันการเงินเพื่อยื่นกู้ สินเชื่อบ้าน จึงเป็นหนึ่งในข้อพิจาณาสำคัญ ซึ่งปัจจัยโดยทั่วไปที่ใช้ประกอบการเลือกสถาบันการเงินหรือธนาคารก็คือ ดอกเบี้ยบ้าน ซึ่งเป็นไปตามเงื่อนไขของแต่ละธนาคาร และยังมีปัจจัยอื่นๆ เป็นตัวแปร อย่างโปรโมชั่นหรือแคมเปญทางการตลาดที่แต่ละธนาคารจะจัดเสริมในแต่ละช่วงด้วย  คราวนี้เรามาลองดูดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านว่าธนาคารไหนถูกที่สุดกัน ซึ่งรวบรวมไว้โดย www.Tooktee.com

ตารางอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านและคอนโดฯ ของธนาคารพาณิชย์ อัพเดท 21 /04/ 64

อันดับ	ธนาคาร	ดอกเบี้ย	อัตราดอกเบี้ย (ไม่รวมประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ"MRTA")
	สินเชื่อบ้าน ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์	1.99 % สินเชื่อ D Plus ปี 2563	ปีที่ 1 - เดือนที่ 1 - 6    = 1.99% ต่อปี - เดือนที่ 7 – 12    = 2.80% ต่อปี ปีที่ 2    = MRR - 3.15% ต่อปี ปีที่ 3    = MRR - 2.65% ต่อปี ปีที่ 4 จนถึงตลอดอายุสัญญา - กรณีลูกค้าสวัสดิการ    = MRR - 1.00% ต่อปี - กรณีลูกค้ารายย่อยทั่วไป    = MRR - 0.50% ต่อปี หมายเหตุ : MRR ตามประกาศธนาคาร ค่าธรรมเนียม ค่าธรรมเนียมให้เรียกเก็บตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อของธนาคาร     ยกเว้น ค่าธรรมเนียมยื่นกู้ร้อยละ 0.1 ของวงเงินนิติกรรม ดูรายละเอียด  : https://www.ghbank.co.th ดูอัตรา MRR ปัจจุบันได้ ที่นี่
	สินเชื่อบ้าน ธนาคารอาคารสงเคราะห์	2.00%   ดอกเบี้ย เริ่มต้น 2.00% ต่อปี	สินเชื่อบ้านใหม่ ดอกเบี้ยโดนใจ ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 2.00%  หรือผ่อนต่ำล้านละ 3,500 บาท** ฟรีค่าจดจำนอง เมื่อซื้อประกัน MRTA/MLTA ผ่านธนาคาร (1) ฟรีค่าประเมินหลักประกัน*** กู้ได้ 100% ผ่อนสบายๆ นานสูงสุด 40 ปี ตั้งแต่วันนี้ - 30 มิถุนายน 2564 ดูรายละเอียด : https://bit.ly/2X0zMkq
	สินเชื่อบ้าน ธนาคารทีเอ็มบี	2.70 % ปีที่ 1-3 MRR	สินเชื่อบ้าน ทีเอ็มบี วงเงินขั้นต่ำ 500,000 บาท สูงสุดไม่เกิน 10,000,000 บาท 1.1 กรณีรีไฟแนนซ์บ้าน พร้อมสมัครสินเชื่อบ้านแลกเงิน  วงเงินสูงสุดไม่เกิน 95% ของราคาประเมินธนาคารฯ 1.2 กรณีสมัครสินเชื่อบ้านแลกเงินใหม่ วงเงินสูงสุดไม่เกิน 90% ของราคาประเมินธนาคารฯ 1.3 กรณีรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านแลกเงินจากที่อื่นมาที่ TMB วงเงินสูงสุดไม่เกิน 90% ของราคาประเมินธนาคาร ฯ 2. ระยะเวลาผ่อนชำระ ผ่อนชำระนานสูงสุดถึง 15 ปี ทั้งนี้ เมื่อรวมกับอายุผู้กู้แล้วต้องไม่เกิน 65 ปี 3. การอนุมัติง่ายและรวดเร็ว กรณีได้รับเอกสารประกอบการกู้ครบถ้วน ธนาคารจะติดต่อท่านเพื่อแจ้งผลการอนุมัติภายใน 5 - 7 วันทำการ ดูรายละเอียด : https://www.tmbbank.com ดูอัตรา MRR ปัจจุบันได้ ที่นี่
	สินเชื่อบ้าน ธนาคารยูโอบี	2.80% อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี	"UOB Home Loan" อัตราดอกเบี้ยซื้อบ้านใหม่ สำหรับโครงการของบริษัทมหาชน มี 2 รูปแบบ ดังนี้ แบบที่ 1 ปีที่ 1 - 3 : 2.8% ต่อปี หลังจากนั้น : MRR - 2.60% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา) *อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.45% ต่อปี **อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 4.80% ต่อปี หมายเหตุ ทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ ดูอัตรา MRR ปัจจุบันได้ ที่นี่ หมายเหตุ ทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ
	สินเชื่อบ้าน ธนาคารแบงค์ออฟไชน่า	3.30% อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี	สินเชื่อซื้อบ้านใหม่สำหรับโครงการทั่วไป ดังนี้ แบบที่ 1 (สบาย 2 ปี) ปีที่ 1 - 2 : MLR - 3.70% ต่อปี ปีที่ 3 : MLR - 2.20% ต่อปี หลังจากนั้น : MLR - 1.00% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา) *อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.30% ต่อปี **อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 5.03% ต่อปี แบบที่ 2 (สบายได้เลย) ปีที่ 1 : MLR - 5.00% ต่อปี ปีที่ 2 - 3 : MLR - 2.10% ต่อปี หลังจากนั้น : MLR - 1.00% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา) *อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.43% ต่อปี **อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 5.06% ต่อปี แบบที่ 3 (สบายระยะยาว) ปีที่ 1 - 3 : MLR - 2.00% ต่อปี หลังจากนั้น : MLR - 2.25% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา) *อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 4.50% ต่อปี **อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 4.30% ต่อปี ดูอัตรา MLR ปัจจุบันได้ ที่นี่  ดูราละเอียด : https://www.bankofchina.co.th
	สินเชื่อบ้าน ธนาคารกรุงศรีอยุธยา	3.82% 1ล้านบาท แต่ไม่ถึง5 ล้านบาท (ทางเลือกที่ 1 )	สินเชื่อบ้านกรุงศรีเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย (บ้านใหม่หรือบ้านมือสอง) สำหรับโครงการทั่วไป แบ่งออกเป็น 2 ช่วงวงเงิน ดังนี้ วงเงิน 1 ล้านบาท แต่ไม่ถึง 5 ล้านบาท ทางเลือกที่ 1 ปีที่ 1 : MRR - 3.35% ต่อปี ปีที่ 2 : MRR - 2.25% ต่อปี หลังจากนั้น : MRR - 1.10% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา) *อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.82% ต่อปี **อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 4.35% ต่อปี ทางเลือกที่ 2 เดือนที่ 1 - 6 : 1.50% ต่อปี เดือนที่ 7 - 12 : MRR - 1.60% ต่อปี ปีที่ 2 : MRR - 1.35% ต่อปี หลังจากนั้น : MRR - 1.10% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา) *อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 4.41% ต่อปี **อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 4.52% ต่อปี   วงเงิน 5 ล้านบาทขึ้นไป ทางเลือกที่ 1 ปีที่ 1 : MRR - 3.50% ต่อปี ปีที่ 2 : MRR - 2.75% ต่อปี หลังจากนั้น : MRR - 1.35% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา) *อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.52% ต่อปี **อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 4.02% ต่อปี ทางเลือกที่ 2 เดือนที่ 1 - 6 : 1.25% ต่อปี เดือนที่ 7 - 12 : MRR - 1.95% ต่อปี ปีที่ 2 : MRR - 1.75% ต่อปี หลังจากนั้น : MRR - 1.35% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา) *อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.89% ต่อปี **อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 4.23% ต่อปี ดูอัตรา MRR ปัจจุบันได้ ที่นี่ ดูรายละเอียด : https://www.krungsri.com/bank
	สินเชื่อบ้าน ธนาคารกรุงศรีอยุธยา ธนาคารกรุงเทพ	4.50 % 1ล้านบาท แต่ไม่ถึง5 ล้านบาท (ทางเลือกที่ 1 )	สินเชื่อบ้านบัวหลวง สินเชื่อบ้านสำหรับลูกค้าทั่วไป วงเงินตั้งแต่ 1 ล้านบาทขึ้นไป แต่ไม่เกิน 5 ล้านบาท ปีที่ 1 : 3.00% ต่อปี ปีที่ 2 - 3 : MRR - 1% ต่อปี หลังจากนั้น : MRR - 0.75% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา) อัตราดอกเบี้ยแท้จริง 4.50% ต่อปี ทางเลือกที่ 2 ปีที่ 1 - 3 : MRR - 1.75% ต่อปี หลังจากนั้น : MRR - 0.75% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา) อัตราดอกเบี้ยแท้จริง 4.45% ต่อปี วงเงินตั้งแต่ 5 ล้านบาท ขึ้นไป ทางเลือกที่ 1 ปีที่ 1 : 3.00% ต่อปี ปีที่ 2 - 3 : MRR - 1.50% ต่อปี หลังจากนั้น : MRR - 0.75% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา) อัตราดอกเบี้ยแท้จริง 4.33% ต่อปี ทางเลือกที่ 2 ปีที่ 1 - 3 : MRR - 1.875% ต่อปี หลังจากนั้น : MRR - 0.75% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา) อัตราดอกเบี้ยแท้จริง 4.38% ต่อปี   ดูรายละเอียด  : https://www.bangkokbank.com/ ดูอัตรา MRR ปัจจุบันได้ ที่นี่
	สินเชื่อบ้าน ธนาคารกสิกรไทย	4.75% อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี ลูกค้ารายได้ประจำ	อัตราดอกเบี้ยสำหรับลูกค้าที่มีรายได้ประจำ ปีที่ 1 - 3 : MRR - 4.75% ต่อปี หลังจากนั้น : MRR - 1.22% ต่อปี อัตราดอกเบี้ยสำหรับลูกค้าผู้ประกอบการ ปีที่ 1 - 3 : MRR - 5.25% ต่อปี หลังจากนั้น : MRR - 0.72% ต่อปี                                                          ดูอัตรา MRR ปัจจุบันได้ ที่นี่
	สินเชื่อบ้าน KK Home Loan ธนาคารเกียรตินาคิน	6.90% (ต่อปี)	สินเชื่อบ้าน KK Home Loan ดูอัตรา MLR ปัจจุบันได้ ที่นี่
	สินเชื่อเคหะ ธนาคารออมสิน	6.275% ดอกเบี้ยเงินกู้ขั้นต่ำ ประเภทเงินกู้ ที่มีระยะเวลา	สินเชื่อเคหะ ให้กู้ได้ทุกกรณีรวมกันไม่เกินร้อยละ 100 ของราคา ซื้อขายหรือราคาประเมินหลักทรัพย์แล้วแต่ราคาใดที่ต่ำกว่า แบบที่ 1 ปีที่ 1    MRR - 3.50    14.00 ปีที่ 2    MRR - 0.75    14.00 ปีที่ 3    MRR - 0.25    14.00 ปีที่ 4 เป็นต้นไป    MRR - 0.25    14.00 แบบที่ 2         ปีที่ 1-3    4.75    14.00 ปีที่ 4 เป็นต้นไป    MRR - 0.25    14.00 ดูรายละเอียด : https://www.gsb.or.th ดูอัตรา MRR ปัจจุบันได้ ที่นี่

 

 

 

• เปิดรับสมัครนายหน้าอิสระ ตัวแทนขายอสังหาฯ “ใครๆ ก็ขายได้ รับผลตอบแทน 3-12%” ขายทรัพย์ออนไลน์ 24 ชม. ง่าย ๆ เพียงหาลูกค้ามาซื้อโครงการ ในงาน Open house พร้อมบรรยายหัวข้อ "นายหน้าอสังหาฯ เงินล้าน"
• วันศุกร์ที่ 7 พ.ค.64 เวลา 13.00-16.00 น. (จำกัด 100 ที่นั่ง) ณ โรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย
• ลงทะเบียนฟรี

 

 

นอกจากนั้นสามารถสอบถามเพิ่มเติมผ่าน  Line : https://line.me/R/ti/p/%40whn7789w
หรือ โทรศัพท์ : 0-2295-3905 ต่อ 125 

 

 

 

อ้างอิง
(10) https://www.thanachartbank.co.th
(9) https://www.uob.co.th/personal
(8) https://www.kiatnakin.co.th
(7) https://www.bankofchinahomeloan.com
(6) https://www.lhbank.co.th
(5) https://www.tmbbank.com
(4) https://www.krungsri.com
(3) https://www.gsb.or.th
(2) https://www.bangkokbank.com
(1) https://www.ghbank.co.th

 

   

อาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ Tooktee เปิดรับสมัครนายหน้าขายบ้านออนไลน์ ค่าคอมฯ 3-9 %

ทำไมต้องเป็น Agent กับ Tooktee

อาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ หลายท่านอยากเป็นนายหน้าอสังหา เพราะต้องการรายได้จากการขายอสังหาฯ ในเรทที่สูงๆ อย่างที่ท่านทราบกันก็จะอยู่ที่ 3% หรือมากน้อย ตามแต่ที่นายหน้าอสังหารายนั้น  ได้ไปตกลงกับเจ้าของทรัพย์หรือพันธมิตรเอาไว้ โดยทั่วไปอาจมีหักส่วนแบ่งในอัตรา 50-50
 

แต่การเป็นสมาชิกนายหน้าอสังหาในระบบ Tooktee Agent ได้ปฎิวัติการแบ่งส่วนรายได้ให้กับ นายหน้าอสังหา มีผลตอบแทนรายได้มากขึ้น โอกาสที่ท่านจะได้ค่าคอมมิชชันมากกว่า 3% จากโครงการที่ Tooktee เพียงคุณพาลูกค้าตัวจริงไปชมโครงการ ที่ Tooktee ได้ดีลเป็นพันธมิตรไว้ และติดตามลูกค้าเพื่อให้เกิดการซื้อหรือเช่า สมัครสมาชิก Agent Tooktee ที่นี่
 

  

เรียนสด ออนไลน์ ฟรี ครั้งเดียวเท่านั้น !! 
วันจันทร์ที่ 31 พฤษภาคมนี้ 13.00 - 16.00 น. 
Workshop เริ่มต้นอาชีพนายหน้าอย่างไรให้สำเร็จ พร้อมรับสมัครนายหน้าขายบ้าน ขายได้ รับคอมมิชชั่น 3-12%

>>จองสิทธิ์เข้าอบรมออนไลน์ ผ่าน Zoom ฟรี
https://www.tooktee.com/agent/seminar/52

>>สอบถามเพิ่มเติม 
Line : https://line.me/R/ti/p/%40whn7789w

 

ระบบ Tooktee Agent ดีอย่างไร

• ขายอย่างเดียวไม่ต้องหาทรัพย์ listing กว่า 15,000 ยูนิต พร้อมขายดีลตรงจากโครงการ

• ได้รับค่าคอมฯ แบบไม่มีเงื่อนไข ไม่ผูกมัด ใครๆ ก็ทำได้ เพียงหาลูกค้ามาซื้อโครงการ

• มีทรัพย์ให้เลือกหลายประเภท มีทั้งมือหนึ่ง และมือสอง

• นายหน้าขายบ้านในระบบ Tooktee มีสิทธิ์ เข้าอบรมดูงานโครงการบ้าน ทุกอาทิตย์

• มีเน็ตเวิร์กบริษัทอสังหาฯ และเครือข่ายตัวแทนขายทั่วประเทศ

• พร้อม ระบบโปรไฟล์ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ และบัตรสมาชิก

• ไม่จำเป็นต้องมีประสบการณ์มาก่อน

• ระบบแนะการใช้งาน การหาทรัพย์

 

ขั้นตอนการขายอสังหาฯ ในระบบ Tooktee Agent ขายง่ายๆ

1. เลือกทรัพย์ในระบบของ tooktee ที่ระบุค่าคอมมิชชั่นไว้
2. หาลูกค้า โดยมีระบบ Support การตลาดจาก Tooktee
3. ส่งรายชื่อลูกค้าให้ tooktee ประสานงานกับทางโครงการ
4. นัดวันและพาลูกค้าไปชมโครงการ
5. รับค่าคอมฯ ไปเต็มๆ เมื่อลูกค้าเซ็นสัญญา หรือ โอนกรรมสิทธิ์ โดยบริษัทจะโอนค่าคอมมิชชั่น เข้าบัญชีธนาคารของท่านโดยตรง 

Tooktee.com คือ แพตฟอร์มด้านอสังหาฯ ที่รวบรวมทรัพย์ สำหรับคนที่ต้องการซื้อ-ขายทรัพย์ โดยมีีฟีเจอร์พิเศษรองรับนายหน้าอสัหา ที่ต้องการหาทรัพย์ไปขาย โดย Tooktee.com ได้ไปรวบรวมทรัพย์ดีลดีๆ มารองรับนายหน้าอสังหา ที่เป็นสมาชิก มีทีมงาน Support ข้อมูลโครงการให้กับท่าน เพื่อนำทรัพย์ไปเสนอลูกค้า

 

ตัวอย่าง Listing บ้านคอนโดพร้อมขาย-เช่า

ดีลภายในเว็บไซต์ Tooktee ได้มีการทำบันทึกข้อตกลง (MOU) ระหว่างโครงการ/ผู้ขายตัวจริง ทำให้ท่านมั่นใจได้ว่าจะได้รับค่าตอบแทนจากการเป็น Agent ภายในเว็บไซต์ Tooktee อย่างแน่นอน
 

 

• จำนวน รายการทรัพย์ทั้งหมด : 15,000+ ทรัพย์
• จำนวนโครงการอสังหาฯ ทั้งหมด : 5,000 โครงการ
• จำนวนนายหน้าอิสระทั้งหมด : 230 คน

 

เมื่อสมัครเป็นนายหน้ากับเรารับสิทธิพิเศษ เข้าอบรมดูงานโครงการบ้าน เรียนรู้เทคนิคการขายทุกสัปดาห์ 

Agent ในระบบต้องมีความรู้ในทรัพย์ที่จะขาย ทางทีมงาน Tooktee จึงจัดให้มีการเยี่ยมชมโครงการ (Visit Site) โดยจะสลับเปลี่ยนหมุนเวียน ให้ไปเยี่ยมชมโครงการที่อยู่ในระบบ เพื่อให้นายหน้าอสังหา ที่เป็นสมาชิก (Tooktee Agent) ได้เรียนรู้แนวคิดการพัฒนาโครงการ เรียนรู้สภาพแวดล้อม จุดเด่นของโครงการ และได้สัมผัสทรัพย์จริงๆ เพื่อให้สามารถนำรายละเอียดที่ได้จากการไปชมโครงการ นำไปถ่ายทอดและนำเสนอให้กับลูกค้า

 

บรรยกาศ ดูงานโครงการ โนวา ลักซ์
โครงการ ทาวน์โฮม 3 ชั้นและ โฮมออฟฟิต 4 ชั้น ย่านประชาอุทิศ คุณวีรยุทธ ธัญอนันท์กุล เจ้าของโครงการมาให้รายละเอียดเกี่ยวกับการแนวคิดการพัฒนาโครงการ รวมถึงวัสดุอุปกรณ์ที่ใช้ในโครงการ รวมถึงพานายหน้าอสังหาฯ ที่เป็นสมาชิก (Tooktee Agent) เดินชมและแนะนำโครงการด้วยตัวเอง

บรรยากาศอบรมนายหน้าอสังหาฯ เราพาไปชมโครงการอสังหาฯ ที่อยู่อยู่ในระบบทั้งกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด ในระหว่างการเดินทาง มีการให้ความรู้ด้านอสังหาฯ ตลอดเส้นทางทั้งจากทางทีมงาน Tooktee.com และจากนายหน้าอสังหาฯ ที่เป็นสมาชิก (Tooktee Agent) ที่มีประสบการณ์มาแบ่งปันความรู้ให้กลับนายหน้าอสังหาฯ ที่เป็นสมาชิกทุกคน โดยไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ

เป็นนายหน้าอสังหาฯ กับเราท่านจะได้เรียนรู้จากการได้ไปดูทรัพย์ ณ สถานที่จริง จะทำให้นายหน้าคนนั้นสามารถเข้าใจในตัวทรัพย์ มองเห็นจุดเด่นของทรัพย์ได้ง่ายกว่า การเห็นทรัพย์จากในรูปภาพ อารมณ์ ความรู้สึก บรรยากาศ ของสถานที่จริง การได้สัมผัสหรือพูดคุยกับผู้บริหารโครงการ ทำให้สร้างความมั่นใจให้กับนายหน้าอสังหาฯ (Tooktee Agent) ที่จะนำทรัพย์ไปเสนอให้กับลูกค้า กล้าพูดได้เต็มปาก เพราะเคยไปเห็นของจริงมาแล้ว

 

ตัวอย่าง สมาชิกนายหน้าอสังหาฯ (Tooktee Agent) ขายจริง ได้คอมจริง คุณขายได้รับค่าคอมไปเต็มๆ ในระบบจะแสดงค่าคอมในทรัพย์ทุกชิ้น เห็นเท่าไหร่ได้เท่านั้น ไม่ต้องแบ่งค่าคอม 50-50 กับใคร คุณจะรู้ค่าคอมตั้งแต่ก่อนนำทรัพย์ไปเสนอลูกค้าว่า ขายได้จะได้เงินเท่าไหร่  สนใจเป็นสมัครเป็น agent กับเรา สอบถามผ่าน Line : http://line.me/ti/p/~@tooktee หรือ โทรศัพท์ : 0-2295-3905 ต่อ 125 

 

 

เว็บไซต์อ้างอิง : https://www.tooktee.com/agent

   

รวมคอนโดย่านเพชรเกษม48 ทำเลแห่งอนาตคต เดินทางเข้าเมืองต่อเดียว

 | แชร์บทความนี้

เจาะทำเลศักยภาพ เพชรเกษม48 ทำเลแห่งอนาตคต เดินทางเข้าเมืองต่อเดียว อีกแห่งหนึ่งในฝั่งธนบุรี ราคาคอนโด ถูกกว่าฝั่งปิ่นเกล้า-พุทธมณฑล

 

เจาะทำเลศักยภาพ เพชรเกษม

ย่านเพชรเกษมถึงโซนกลางเมืองได้ในเวลา 20-30 นาที นอกจากการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินแล้วนั้นยังสามารถใช้ถนนที่เป็นเส้นทางหลักในการเชื่อมต่อที่อยู่อาศัยเดิมได้สะดวก อาทิ ถนนเพชรเกษม, ถนนราชพฤกษ์, ถนนพุทธมณฑล, ถนนพรานนก-กาญจนาภิเษก, ถนนบรมราชชนนี และ ถนนจรัญสนิทวงศ์ ที่เชื่อมถึงถนนบรมราชชนนี ถนนพรานนก-พุทธมณฑลสาย 4 ทั้งยังมีถนนอีกหลายสายทั้งถนนหลัก-รอง ที่อยู่ในแผนการก่อสร้างในอนาคต อาทิ ถนนเพชรเกษม-วงแหวนด้านใต้ ถนนเพชรเกษม – กัลปพฤกษ์ ล้วนเป็นปัจจัยหลักที่จะช่วยเปิดพื้นที่การพัฒนาใหม่ๆ และทำให้การเดินทางโดยรถยนต์มีความสะดวดรวดเร็วมากยิ่งขึ้น และสามารถเข้าถึงที่ทำงานในทำเล CBD หรือแม้กระทั่ง New CBD (อโศก รัชดา พระราม9) หรือ New Town (สถานีกลางบางซื่อ) ได้อย่างสะดวกได้ทั้ง รถไฟฟ้าสายสีเขียว และสายสีน้ำเงิน

ย่านเพชรเกษม 48

ปัจจุบันนี้ย่านเพชรเกษม 48 รวมสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายไม่ว่าจะเป็น คอนโด และที่อยู่อาศัย และมีรถไฟฟ้า สายสีน้ำเงิน MRT เพชรเกษม 48 จะมีการขยายเส้นทางการเดินรถไฟทั้งหมด 2 ช่วง คือ เตาปูน – ท่าพระ และ หัวลำโพง – หลักสอง โดยเฉพาะสาย หัวลำโพง – หลักสอง ย่านเพชรเกษม 48 มีคอนโดราคาประหยัดมากมาย คอนโดแทบนี้ยังรายล้อม มีห้างสรรพสินค้าต่าง ๆ ขนาดใหญ่ทั้งเทสโก้โลตัส เดอะมอลล์ บางแค รวมไปถึงตลาดน้ำคลองลัดมะยม เป็นแหล่งท่องเที่ยวที่ไม่ไกลจากย่านเพชรเกษม 48

รวมคอนโดราคาประหยัด ย่านเพชรเกษม 48 

1. แบงค์คอก ฮอไรซอน พี 48 (4 ล้านบาท)

2. แบงค์คอก ฮอไรซอน ไลท์@เพชรเกษม 48 (1,79 ล้านบาท)

3. ลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98  (1,37 ล้านบาท)

4. เดอะ เบส เพชรเกษม 29 (3,36 ล้านบาท)

5. เดอะ คีย์ เพชรเกษม 48  (3,35 ล้านบาท)

 

1. แบงค์คอก ฮอไรซอน พี 48 (4 ล้านบาท)

ประเภท : คอนโดมิเนียม

จุดเด่น :แบงค์คอก ฮอไรซอน พี 48 มีจุดเด่นด้านทำเลที่ตั้งติดสถานี MRT เพชรเกษม 48 และใกล้รถไฟฟ้าบีทีเอส บางหว้า ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งภายในโครงการ และโดยรอบพื้นที่

ที่ตั้ง : โครงการตั้งอยู่ติดถนนเพชรเกษม ฝั่งขาเข้าเมือง ระหว่างซอยเพชรเกษม 46/2 และเพชรเกษม 46/3

ราคา : 4,000,000 .-

ขนาด : 54 ตร.ม

โปรโมชั่น :  -

รายละเอียด : https://www.tooktee.com/project/4835/

หน่วยที่เปิดขาย : https://www.tooktee.com/project/4835/1/29893/

 

2. แบงค์คอก ฮอไรซอน ไลท์@เพชรเกษม 48 (1,79 ล้านบาท)

ประเภท : คอนโดมิเนียม

จุดเด่น :ตั้งอยู่ในทำเลเส้นวงแหวนฝั่งตะวันตก (กาญจนาภิเษก) ทำให้การสัญจรสะดวก อยู่ในบริเวณการพัฒนารถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน (ช่วงหัวลำโพง-บางแค) ซึ่งอยู่ระหว่างการก่อสร้าง

ที่ตั้ง : โครงการแบงค์คอก ฮอไรซอน ไลท์@เพชรเกษม 48 ตั้งอยู่ในซอยเพชรเกษม 48 ซึ่งสามารถเชื่อมต่อถนนเพชรเกษม ได้อย่างสะดวก ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีเพชรเกษม 48 สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการมีอย่างครบครัน

ราคา : 1,790,000 .-

ขนาด : 25 ตร.ม

โปรโมชั่น :  -

รายละเอียด : https://www.tooktee.com/project/4865/

หน่วยที่เปิดขาย : https://www.tooktee.com/project/4865/1/25857/

 

3. ลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98  (1,37 ล้านบาท)

ประเภท : คอนโดมิเนียม

จุดเด่น :ลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98 ทำเลติดถนนเพชรเกษม อยู่ห่างจากห้างสรรพสินค้าเพียง 80 เมตร อีกทั้งยังมีมินิมอลล์ 2 ชั้น ภายในโครงการ นอกจากนั้นยังใกล้รถไฟฟ้าสถานีหลักสอง

ที่ตั้ง : โครงการตั้งอยู่ในซอยเพชรเกษม 98 ซึ่งสามารถเชื่อมต่อถนนเพชรเกษมได้อย่างสะดวก

ราคา : 1,370,000 .-

ขนาด : 26.25 ตร.ม

โปรโมชั่น :

• - ค่าใช้จ่ายวันโอนกรรมสิทธิ์

รายละเอียด : https://www.tooktee.com/project/4600

หน่วยที่เปิดขาย : https://www.tooktee.com/project/4600/1/26283/

 

 

4. เดอะ เบส เพชรเกษม 29 (3,36 ล้านบาท)

ประเภท : คอนโดมิเนียม

จุดเด่น :ลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98 ทำเลติดถนนเพชรเกษม อยู่ห่างจากห้างสรรพสินค้าเพียง 80 เมตร อีกทั้งยังมีมินิมอลล์ 2 ชั้น ภายในโครงการ นอกจากนั้นยังใกล้รถไฟฟ้าสถานีหลักสอง

ที่ตั้ง : โครงการตั้งอยู่ในซอยเพชรเกษม 98 ซึ่งสามารถเชื่อมต่อถนนเพชรเกษมได้อย่างสะดวก

ราคา : 1,370,000 .-

ขนาด : 26.25 ตร.ม

โปรโมชั่น : -

รายละเอียด : https://www.tooktee.com/project/4699?listtype=1

หน่วยที่เปิดขาย : https://www.tooktee.com/project/4699/1/23261/

 

5. เดอะ คีย์ เพชรเกษม 48  (3,35 ล้านบาท)

ประเภท : คอนโดมิเนียม

จุดเด่น :ติดรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีเพชรเกษม 48

ที่ตั้ง : ที่ตั้ง โครงการอยู่ติดถนนเพชรเกษม การคมนาคมสะดวกเชื่อมต่อเข้าสู่ใจกลางเมือง และย่านชานเมืองของกรุงเทพฝั่งตะวันตก ใกล้ถนนหลักสายอื่นอย่าง

ราคา : 3,350,000 .-

ขนาด : -

โปรโมชั่น : -

รายละเอียด : https://www.tooktee.com/project/4699?listtype=1

หน่วยที่เปิดขาย :

 

 

 

 

 

ติดตามข้อมูลโครงการและความเคลื่อนไหวด้านอสังหาฯ www.tooktee.com และ https://www.facebook.com/Tookteedotcom

 

สอบถามผ่าน Line : http://line.me/ti/p/~@tooktee หรือ โทรศัพท์ : 0-2295-3905 ต่อ 125 

ปัญหาหลักที่นักลงทุนอสังหาต้องเจอ!

 

                ปัญหาที่นักลงทุนอสังหาทุกคนต้องเจอไม่ว่าจะเป็นมือใหม่อสังหา หรือ ผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านสังเวียนในวงการอสังหาฯมาหลายปีต่างก็พบปัญหาคล้ายกันนั่นคือปัญหาในการหาข้อมูลตลาดที่น่าเชื่อถือ ทันต่อสถานการณ์ และเข้าใจง่ายเพื่อนำมาวิเคราะห์ และพัฒนาแผนการลงทุนอย่างต่อเนื่องเพราะก่อนจะพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ได้สักโครงการ นักลงทุนต้องเข้าใจศักยภาพของพื้นที่ตนเอง ข้อจำกัดด้านกฎหมายความต้องการของตลาดในทำเล และคู่แข่ง ก่อนนำมาวิเคราะห์เพื่อหารูปแบบการพัฒนาที่เหมาะสม ตรงกับความต้องการของลูกค้า และได้กำไร ซึ่งไม่ใช่เรื่องง่าย เพราะ

1. ขาดข้อมูลตลาดที่น่าเชื่อถือ
        สำหรับใช้ในการวิเคราะห์การลงทุน เพราะข้อมูลที่สถานการณ์ตลาดอสังหาที่หาได้ทั่วไปมักเป็นข้อมูลที่เก่าแล้ว เช่น ข้อมูลการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมก็เป็นข้อมูลของปีที่แล้ว ไม่ได้สะท้อนถึงความต้องการในการซื้อคอนโดจริง แถมจะหาข้อมูลรายพื้นที่ก็ยิ่งยากไปใหญ่ จะให้ไปขับรถตระเวนหาข้อมูลเองก็ใช่ว่าจะได้ข้อมูลที่เที่ยงตรง น่าเชื่อถือ แถมยังต้องเสียเวลาและค่าใช้จ่ายสูงอีกด้วย
2. ข้อมูลเข้าใจยาก
        ถึงจะมีข้อมูลอสังหาแล้ว แต่ก็ใช่ว่าข้อมูลเหล่านั้นจะเข้าใจง่าย การจะเลือกลงทุนในที่ดิน หรือ โครงการอสังหาริมทรัพย์สักแห่ง นักลงทุนจำเป็นต้องเข้าใจข้อกำหนด กฎหมายต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องในพื้นที่นั้น ๆ ไม่ว่าจะเป็นข้อกำหนดสีผังเมือง แนวเวนคืน กฎหมายอาคาร และอื่น ๆ ซึ่งเอกสารทางราชการเหล่านี้ค่อนข้างจะเข้าใจยาก ทำให้เสียเวลาในการศึกษาอยู่พอสมควร
3. ปรับตัวไม่ทันเมื่อมีการเปลี่ยนแปลงเกิดขึ้นในพื้นที่
        ไม่ว่าจะเป็นการเกิดห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ขึ้น มีคู่แข่งเกิดขึ้นในทำเลใกล้เคียง มีการเวนคืนพื้นที่เพื่อพัฒนาเส้นทางรถไฟฟ้า-ขยายถนน หรือ มีการเปลี่ยนแปลงกฎหมาย ข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินต่าง  แผนการลงทุนที่เราเคยคิดเอาไว้จะต้องถูกปรับเปลี่ยนให้เข้ากับสถานการณ์ตลอดเวลา ซึ่งมันก็ไม่ใช่เรื่องง่าย เพราะเราต้องไปเริ่มนับหนึ่งใหม่ตั้งแต่การหาข้อมูลตลาด ข้อกำหนด-กฎหมายที่เกี่ยวข้อง ก่อนจะนำมาวิเคราะห์ศักยภาพในการลงทุนอีกครั้ง

ทางเลือกของนักลงทุนมีไม่มาก

                ปัญหาในการหาข้อมูลที่น่าเชื่อถือ ทันต่อสถานการณ์ และเข้าใจง่ายเพื่อนำมาวิเคราะห์ และพัฒนาแผนการลงทุนอย่างต่อเนื่องนั้นไม่ใช่ปัญหาเล็ก ๆ เลย แต่ปัจจุบัน นักลงทุนมีทางเลือกไม่มากนัก หากไม่ศึกษาด้วยตัวเองคนเดียวผ่านการลงพื้นที่ หาข้อมูลออนไลน์ หรือหาคอร์สเรียนเพื่อพัฒนาตนเองแล้ว ก็ต้องจ้างที่ปรึกษาการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ เพื่อให้มั่นใจว่าข้อมูลและแนวคิดการพัฒนาของเรามีความเป็นไปได้จริง แต่ก็ต้องเสียค่าใช้จ่ายตามรูปแบบการพัฒนาที่ต้องการศึกษา วิธีนี้เหมาะสำหรับนักลงทุนที่ได้ศึกษาด้วยตัวเองมาก่อนแล้ว และมีความมั่นใจในศักยภาพพื้นที่ในระดับหนึ่ง

วิเคราะห์การลงทุนอสังหาด้วยตัวเอง ในยุคดิจิทัล ทดลองใช้ฟรี!

                FEASY (Feasiblitymade EASY)เป็นโปรแกรมวิเคราะห์การลงทุนอสังหาครบวงจรที่จะช่วยให้นักลงทุนเข้าถึงข้อมูลและวิเคราะห์แผนการลงทุนได้ด้วยตัวเองด้วยข้อมูลวิจัยจากศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยบจก.เอเจนซี่ฟอร์เรียลเอสเตทแอฟแฟร์สบริษัทที่ปรึกษาการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ประเมินค่าทรัพย์สินและวิจัยตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ได้ลงพื้นที่สำรวจตลาดที่อยู่อาศัยอย่างต่อเนื่องทุกเดือนตั้งแต่ปีพ.ศ. 2534 ประกอบกับการพัฒนาซอฟท์แวร์digitaldisruption ฟีเจอร์การคำนวณที่จะช่วยวิเคราะห์ และปรับแผนการลงทุนได้ตลอดเวลา

ติดตามข่าวเทรนด์การลงทุนอสังหาฯกับ FEASY 
Facebook >> https://www.facebook.com/feasyonline/
Line >>https://lin.ee/mPnJRzG

#ลงทุนอสังหา#วางแผนการลงทุน#อสังหา

#ความรู้อสังหาฯ.#ตลาดอสังหาฯ#กลยุทธ์การลงทุน.#มุมมองนักลงทุน#นักพัฒนาอสังหาฯ#ลงทุนอสังหาฯ

เว็บไซต์ อ้างอิง : https://www.feasyonline.com/content/detail/74